본문 바로가기

전체 글

집주인 월세 전세 보증금 돌려주지 않는다면 우선 이것 먼저! 5월 전세 계약 만기일 도래하여 집주인에게 전세 보증금을 돌려달라고 했지만 받지 못하는 상황에 지인이 처했어요. 다행히 새로운 임차인을 구해서 계약 완료 시점에 이사를 갈 수 있게 되었습니다. 간단한 내용증명으로 해결이 되기도 한다는 사실을 전달합니다. 이번 일을 겪으며 추가적으로 알게 된 키워드들도 알려드려 봅니다. 차후 임차인 구하는 법, 보증보험, 내용증명, 임차권등기, 전세금 보증반환 청구 소송, 경매에 대해 정리해 볼게요.역전세, 집주인이 전세금 2억을 돌려줄 수 없다고 한다. 5월 계약 만기일 도래 BUT 새로운 임차인 구하기 전 전세금 돌려줄 수 없다.(상승시장의 가격으로 새로운 임차인구한다고?) 보증보험 계약, 이자는 집주인이 지불할 테니 조금만 더 살아라. (여보세요! 저 전세금으로 지금.. 더보기
9회 죽염 효능, 가글, 활용법 및 부작용 이효리, 조승우 그리고 인플루엔서를 통해 죽염 섭취가 장수 열쇠라는 사실을 알게 되었습니다. 9회 구운 인산 자죽염 직접 구매해서 섭취해 보니 사길 잘했다 싶어요. 그러고 보니 죽염 가글은 이미 너무 좋아서 평소에 하고 있었더라고요. 인산 자죽염의 효능, 가글, 부작용, 활용법에 대해 알아본 내용을 공유해 볼게요. 죽염이란 죽염이란, 대나무에 천일염을 넣어 9번 구워 소금입니다. 불순물을 제거하고 무기질과 미네랄이 풍부해지 소나무와 천임염의 혜택을 더욱 많이 가질 수 있는 가공 소금입니다. 자색죽염(자죽염)은 덜 짜고 미네랄, 무기질이 더욱더 풍부해 집니다. 정제염, 1회 죽염, 천일염보다는 9회 죽염을 택하면 좋습니다.건강을 위한다면 9번 구운 소금을 택하세요!자죽염 죽염 명인이 알려주는 장수의 열쇠 .. 더보기
서평) 공장 투자 이렇게 쉬웠어? 공장투자입문서 공장 투자의 본질은 토지라는 사실을 알고 계셨나요? 공장 제조업 수입보다 부동산 수입이 더 크다는 사실! '공장 투자 이렇게 쉬웠어?'의 저자 '김덕환'님은 쉽지만 자세하게 공장 투자 기본에 대해 알려 주고 있습니다. 부동산 공부에 흥미를 가지고 있는 분이라면 저처럼 하루라도 빨리 이 책을 읽고 싶은 설레이는 마음으로 당장 서점으로 달려가셨겠죠? 부린이 공장 투자 입문서가 되는 '공장 투자 이렇게 쉬었어?'중에서 서론 부분을 읽고 정리했어요. 공장투자 장점, 활용방법, 공장 기본 개념, 매입에서 매도 절차, 세금, 대출 하는 법에 대해 요약해서 제 생각과 경험담을 공유해 볼게요. 투자 공부 도심지 확장으로 지가 오를 곳 동네선정시세파악A~D급 매물 비교 안목 다다익선 임장책과 강의 이론 쌓기>> 소형물건.. 더보기
케일 눈건강 최고 효능과 먹는 방법 눈건강에 좋은 음식을 찾으시나요? 눈건강으로 안과를 찾거나 다녀오셨나요? 저는 후유리체박리 진단을 받았어요. 초점이 흐려지고 눈물이 잦아지는 현상이 생겨서 컨디션까지 떨어지는 등 힘들어하던 중 케일이 베타카로틴 함량이 당근의 3배라는 놀라운 사실을 알게 되었어요. 케일 효능, 케일 궁합 스무디, 세척 및 부작용까지 간단하게 정리해 보겠습니다. 케일 효능 뼈 건강: 칼륨과 비타민K 다량 함유로 골다공증 예방 노화방지: 베타카로틴 눈건강: 베타카로틴으로 황반변성과 망막 박리에 도움 피부 건강 & 피로 해복: 비타민 C 소화와 장건강: 식이섬유이 많아 변비와 체중 감량 빈혈, 해독, 혈액순환, 혈당 조절, 항암작용, 면역강화 시금치의 7배에 달하는 비타민 A 함유하는 케일은 미국과 캐나다에서 "케일의 날 지정.. 더보기
건물 매매시 주의사항 건물 매매 시 주의사항은 건물 소재지의 거래량(where), 매매시기(when), 빌딩 투자 수익률, 위반건축물 검토(what), 은행과의 대출(how much), 임차인 유치 운영 전략, 중개거래소 등등 여러 가지 검토할 사항들이 많습니다. 부동산 투자의 멘토를 오프라인에서 만나 배운다면 얼마나 좋을까요? 저는 주언규 피디님의 유튜브 채널을 즐겨 보던 중 '이것 안 보고 건물 사면 호생되는 8가지'를 인상 깊게 보고 정리해 봅니다. 부동산 거래 거래량 많은 곳=임대수입 좋고 적정 가격 매수와 매도 가능 高 건물 살 사람이 많은 곳 (부자&법인 多 예컨데 강남)으로 가면 오히려 초보자에게 적합 Best: 거래량 적은 시기(불황)에 매수해서 많은 시기(활황)에 매도 시간과 지역에 따라 거래량은 변합니다. .. 더보기
경주 숙소 추천) 재예약 쇄도한 신축 1979 프라이빗풀빌라 경주 숙박 검색 중이라면 이제 막 신축 완공을 마쳐 깔끔하고 햇살 채광이 좋아 내 집 하고 싶은 독채 풀빌라를 소개해 드릴까 합니다. 소나무뷰가 펼쳐지는 2동짜리 경주 어느 호텔보다 좋은 풀빌라로 조용하게 지낼 수 있고 토함산자락에 있어 공기 좋아 힐링이 저절로 되는 곳이에요. 다이슨, 네소프레소 등의 최고 최신식 가전으로 더할 나위 없이 쾌적한 환경이라 다음 날 일상 충전이 제대로 될 거라 확신들어요. 지금부터 빠짐없이 소개해 드릴게요. 경주 숙박 좋은곳) 일구칠구 프라이빗 풀빌라 부모님과 함께라면, 불국사 토함산의 맑은 공기마시고 보양 음식 먹으며 힐링아이와 함께라면, 야외 수영장과 실내 자쿠지에서 하하호호 뿐 아니라 뛰어 놀수 있는 드넓은 마당의 자연놀이 친구들과 함께라면, 넓은 거실, 주방, 풀장.. 더보기
경매 용어) 무한반복 복습 리스트 경매의 시작은 권리분석에 의한 배당과 인수 그리고 명도이지만 용어 생소함에서 포기를 하기 십상입니다. 임의경매, 강제경매, 형식경매, 배당요구 종기일, 경매기입등기, 차순위매수신고, 공유자우선매수 청구권에 대한 용어를 정리해 보겠습니다. 또한 기초 용어 근저당, 전세권, 가처분, 가등기 등등의 용어도 나열해 봤습니다.임의경매, 강제경매, 형식경매임의경매: 금융기관의 저당권, 전세권, 유치권등의 담보 물권에 의한 경매 강제경매: 카드사와 개인, 개인과 개인간 경매신청형식경매: 공유물 분할 경매 (채무문제 아님)형식 경매는 채무관계때문이 아니라, 당사자간의 재산 분할문제로 법원에 본인들이 직접 소송하고, 법원이 물건 매각, 지분 비율대로 나눠 부동산 분할을 도와 주는 경매를 말합니다. 경매란돈에 대한 권리 .. 더보기
구분상가 오픈상가 튼상가 경매 해결법 오픈 상가, 구분 상가, 튼상가는 307호와 308호 사이 경계벽을 허물고 사용하는 상가를 칭해요. 이런 오픈상가는 백화점, 대형마트 그리고 큰 평수 상가를 필요로할 때 발생하게 되는데요. 문제는 담보물 인정 받기 힘들어 대출이 어려워요. 오픈 상가의 경매 낙찰시 해결법과 제 경험을 공유해 도움을 드려 보고자 합니다. 사실 인생 첫 경매 경험으로 말로 풀어쓰기가 쉽지 않다는 점 참고해 주세요. 그럼에도 제 해결법이 궁금하시다면 최선 다해 깔끔 명료한 설명 도전해 볼게요.1. 독립성 칸막이 가벽 :감정 요건, 담보취득, 별도 등기 두 상가간의 독립성을 필요합니다. 가벽 설치로 원상복구 계획서 작성 후, 대출 가능한 은행 컨택에 도전해 봅니다. 저의 경우도 가벽 설치했고 대략 실평수 50평가량의 설치비용은 .. 더보기

티스토리툴바