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재개발과 재건축 차이 부동산의 재개발, 재건축의 용어 차이에 대해 알아보겠습니다.재개발 노후 기반시설 공공 사업조합원 자격 : 부동산 소유권+일정요건재건축노후 주거시설에 공동주택 재정비조합원 : 토지와 건물 소유+동의서 제출 필요 안전진단 통과 필요 더보기
대구 수성구 헬스장 히트짐) 여성 상하체운동 안녕하세요. 오늘은 여자 헬스장 상하체운동 루틴중 하나를 소개할까 합니다. 대구 수성구에 새로 생긴 헬스장의 기구를 활용한 상하체 운동 프로그램입니다. 수모데드리프트, 스미스머신 와이드 스쿼트, 벤치 바벨 스쿼트, 힙 어덕션, 인클라인 덤벨 프레스, 체스트 플라이 머신, 인클라인 프레스 머신을 통한 엉덩이 둔근과 가슴 운동을 포함하고 있습니다. 가슴운동은 3가지 운동이 하나로 트라이세트로 진행됩니다. 각각 운동법과 주의할 점에 대해 소개하도록 할게요. Sumo dead lift 50kg 다리를 어깨너비보다 넓게 벌려 두 엄지를 바깥으로 벌려 오픈시켜 줍니다. 무릎은 엄지방향과 동일하게 쩍벌녀자세로 천천히 하강 바의 무게가 가볍거나 워밍운동이라면 랙에 걸리지 않고 바로 업 그렇지않다면 랙에 바를 걸쳐놓고 .. 더보기
돈되는 땅 돈 안되는 땅 & 토지 종류 토지의 종류와 돈이 되는 땅과 그렇지 않은 경우에 대해 정리해 보았어요. 요즘 전원주택 인기가 다소 시들해지기는 했으나 풍수지리상으로 어느 땅이 좋은지 나열해 보았습니다. 개인적 학습 정리 내용으로 공유하는 것이니 참고만 해 주세요. 돈 되는 땅 농지: 가장 상승률이 좋은 땅으로 도시 인근 농지 탐색 추천 임야: 준보존산지는 형질 변경 용이로 개발 투자에 적합 관리지역: 계획관리, 생산관리, 보존관리중 계획관리지역 으뜸 자연녹지: 녹지 중 개발 용이 외곽도로 안쪽으로 신도시 형성 가능성 有 도로망 잘 발달된 곳 완만한 경사, 조망권, 높은 지대의 산꼭대기 분지형 (산사태, 홍수 위험성 고려) 물을 낀 임야 토지 투자법 자연 조건: 지형, 향, 태양, 황토색 흙 (심한 경사, 30년 이상된 나무, 자갈, .. 더보기
바디프로필 직전 마지막 여자 운동 & 어시스트 풀업 등 상중하 자극법 오늘은 제가 바프를 찍기 마지막 직전에 했던 운동 종류와 요령에 대해 정리해 보려고 합니다. 암풀다운, 어시스트 풀업의 등 상중하 자극, 인클라인 벤치 케이블 하이로우, 싱글 데드 스모 스쿼트, 싱글데드 펄스 스쿼트, 힙 쓰러스트를 포함한 운동프로그램입니다. 바프 마지막에는 힘이 많이 없죠? 제가 택한 식단에 대해 간단히 소개하며 정신력으로 버티며 잘 마루리하길 바라는 바램입니다. 시작해 볼게요. Arm pull down (20kg) 밴드 준비운동: 밴드를 머리보다 높이 위에 달아놓고 양손을 Y자로 벌리며 어깨를 풀어줍니다. 30회 다음 준비운동: 밴드를 아래 달아 놓고 두 날개뼈가 만나도록 당겨봅니다. 암풀다운을 할때, 가슴을 더 내밀며 하라는 코멘트를 받았습니다. 힘이 들면 빨리 해도 무방 Assis.. 더보기
주택수 미포함 주택와 전국 인구 순위 25년 12월 31일까지 주택수가 제외되는 농어촌 주택에 대한 양도세 특례를 받을 수 있습니다. 그렇다면 주택수 산정에서 제외되는 요건, 양도세 비과혜택을 받기위한 요건에 대해 알아 봤습니다. 주택수 산정 제외 농어촌 주택 요건 기준시가 3억원 이하 지방주택인구수 20만명 이하 https://www.realtyprice.kr/notice/hpindividual/siteLink.htm 부동산공시가격 알리미www.realtyprice.kr네이버 " 공시가격알리미" 검색국토교통부 "부동산 공시가격 알리미" 클릭"개별 단독주택 공시가격" 클릭지방 선택과 지번 입력 주택수 미포함 농어촌 주택 양동세 비과세 특례도시 일반주택 12억 이하 보유 + 지방 주택 추가 구입 후 3년 보유시 이때! 먼저 도시 일반주택 매도.. 더보기
경매 권리 분석) 등기부등본, 임차인, 배당금 매일 경매 공부하기! 오늘은 권리 분석의 등기부등본, 입차인, 배당금에 대해 공부한 내용을 정리해 봅니다. 등기부등본(=등기사항전부증명서) : 말소기준찾기 근저당가압류담보가등기 강제경매기입등기=경매개시결정기입등기 임차인 : 매각물건명세서 대항력: 전입신고의 익일 0시에 대항력발생>>말소기준발생>>보증금 낙찰자가 줘야함 우선변제권: 확정일자 받은 날과 대항력 날짜 둘 중 늦은날 기준으로 우선변제권발생 = 보증금 법원이 돈 줘야함 최우선변제권: 소액임차인, 근로복지공단압류(최초 근저당 날짜 기준과 지역에따라 일부 변제)배당금 순위경매비용최우선변제권 (최초 근저당 날짜 기준)당해세 (국세중 일부 세금들)우선변제 일반임금채권 기타 등등 더보기
NPL채권 매입 방법과 개별경매절차 NPL을 이용하면 오히려 경매에 치열한 경쟁을 피할 수 있습니다. NPL 투자방법과 장점에 대해 정리해 보았습니다. 그리고 건물 전체(오피스텔, 상가)가 경매로 나왔을 때 여타 물건번호에 비해 내가 이르게 개별 경매 낙찰을 받았다면 기다려야하는 데 이에 따른 배당기일, 인도명령, 임대료의 상관관계에 대해 정리해 볼게요.NPL투자방법입찰전 NPL통해 부동산 매입은행에서 부실채권 판매하는 것을 구매채권자(=유동화회사)에게서 채권을 매입해서 입찰참여사이트 "옥션원"에서 "부실채권"검색NPL 장점정보를 손쉽게 획득대출 90%양도차익 절세 (높은낙찰가)법원에서 낙찰이 아닌 전화낙찰개별경매, 배당기일, 세입자개별경매는 한 건물 전체의 물건이 경매로 나온 것중 하나배당기일인도명령나머지 물건번호가 낙찰될때 까지 낙찰자.. 더보기
대구 근교 독채 펜션 ) 경산 가성비 최고 "로지브릭" 지인들과 함께 분기별로 대구 근교 독채를 빌려 만남을 가지곤 하는데 이번 경산 로지브릭이 BEST TOP 1입니다. 가장 저렴했던 가격, 독채팬션 주변 경관, 내부 청결함, 부족함이 없도록 준비한 사장님의 손길로 가족, 친구, 심지어는 연인끼리 와도 전혀 부담없이 가성비, 가심비를 가질수 있을 것이라는 생각듭니다. 제가 로지브릭에 대해 자세하게 리뷰해 볼게요. 로지브릭 주택 외부 산뷰에 눈 시야가 트이고 맑은 공기에 속이 뻥 뚫리는 힐링 펜션 ㅋ 아침 집앞 뷰 장작, 착화제과 캠핑의자를 준비해주셔서 밤에는 불멍에 생각에 잠겨보세요. 숯, 토치, 번개탄 준비(유료)해 주셔서 BBQ 아이가 놀 수 있는 모래사장 로지브릭 주택 내부 단층건물의 방3개 화장실2개의 주택입니다. 화장실이 딸린 큰방 방방마다 에어컨.. 더보기

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